Новый закон будет защищать как и арендатора, как и предыдущем законе, так и арендодателя  что в предыдущем законе в принципе отсутствовало. Арендодатель будет иметь более широкие права по отношению к арендатору. 

Основные из изменений:

• Будет ликвидирована возможность заключить договор аренды без срока давности. Срок аренды будет обязательным положением, которое нельзя будет менять. По истечению срока аренды, арендатор или заключает новый договор аренды или продлевает предыдущий. 
• Размер депозита не сможет быть больше, чем 2 арендные платы за месяц.
• Арендодатель НЕ сможет запретить декларировать свое место жительство в арендуемом жилье.
• Члены семьи арендатора больше НЕ будут солидарно отвечать перед арендодателем за невыполнения условий договора аренды. Ответственность несет только лицо, которое заключила договор аренды.
• В случае смерти арендатора, члены семью имеют права просить перезаключить договор аренды в течение 3 месяцев. 
• Права аренды можно зарегистрировать в земельной книге и больше НЕ надо платить за это канцелярский сбор. 
• Если у арендатора заключен договор аренды до 01.05.21. и у жилья меняется владелец, новому владельцу данный договор аренды обязателен до 31.12.26. До этого, старый договор аренды  новому владельцу  обязателен без срока давности.
• Если договор аренды заключен до 01.05.21. без срока давности, и между сторонами имеется спор об этом, суд имеет право назначить срок договора по своему усмотрению, но не дольше чем до 31.12.36.